Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости и других партнеров.
— Агентствам недвижимости
Стать частью нашей агентской команды — значит открыть для себя новые возможности, новые идеи, новые технологии и сделать жизнь своих клиентов комфортнее и лучше
— Инвесторам
Вложения в проекты при сохранении высокой степени надежности гарантируют инвесторам до 30 % годовых благодаря увеличению стоимости активов
— Владельцам земли
Компания рассмотрит предложения о покупке земельных участков под различные направления разрешенного вида использования
— Арендаторам
Берем на себя все вопросы покупки и аренды коммерческой недвижимости под конкретную сферу бизнеса или сеть филиалов. Обеспечиваем стратегическое развитие
— Брокерам и риэлторам
Опытный риэлтор умеет хорошо продавать и находить подходящий объект недвижимости для клиента, но даже у отличного риэлтора возникают вопросы при проведении сложных сделок либо клиенту требуется юридическая помощь после сделки
— Собственникам помещений
Находим арендаторов, ведем переговоры и решаем с ними все вопросы в дальнейшем. Занимаемся финансовым планированием, помогаем в переговорах по индексации
— Бизнес-брокеридж
Мы работаем со сделками разного уровня. Помогаем продать первый бизнес или крупную компанию. Одно помещение или производственный комплекс. Как ваш личный бизнес брокер, мы обеспечиваем полный спектр услуг для продажи или покупки бизнеса. Наша команда профессионалов проводит тщательный анализ рынка, оценивает все возможные риски и возможности, чтобы предложить вам оптимальные решения.
Проверка физических и юридических лиц перед сделкой
Проверяем участника сделки до подписания, чтобы отсечь токсичных контрагентов, зафиксировать риски в отчёте и усилить позицию в переговорах — с понятным выводом: ок / нужны условия / лучше отказаться.
/
Кому нужна проверка.
- Страх «заморозить бизнес» из‑за блокировок счетов и исполнительных производств контрагента.
- Репутационные риски и невозможность взыскать ущерб.
- Нужна быстрая проверка перед авансом, договором, поставкой или заездом.
- Понимание слабых мест до того, как придёт требование.
Предпринимателям
Частным лицам
- Страх подписать аренду с проблемным арендодателем/управляющей.
- Риски досрочного расторжения, отказов в согласованиях, потери вложений в ремонт.
- Нужны условия, которые можно поставить в договор и протокол разногласий.
Франчайзи и сетевые проекты
Франчайзинговые сети и франчайзи
- Риски оспаривания сделки: банкротство, суды, аресты, «номиналы», скрытые связи, НДС/УСН, дробление, «обнал».
- Нужна позиция «в цифрах»: какие риски критичны, какие закрываются условиями.
- Проверка «до подписания» и до передачи денег.
- Рекомендации: условия сделки, удержания, гарантии, план исправлений.
Инвесторы и ГАБ
Инвесторам
Проверка контрагента перед сделкой — это не «галочка», а контроль рисков капитала, сроков и управляемости договора.
КОМУ ПОМОГАЕМ
- Кто участники (продавец/арендодатель/арендатор/покупатель/посредник).
- Тип сделки, сроки, критичные суммы (аванс, обеспечительный, задаток).
- Какие данные есть законно (ИНН/ОГРН, ФИО, реквизиты, доверенности).
Собираем вводные
- Официальные реестры и открытые данные.
- Профильные базы и агрегаторы (без раскрытия конкретных коммерческих систем).
- Фиксируем скрин‑следы/ссылки и даты проверок.
Проверяем по источникам
- Суды/арбитраж: роли, динамика, предмет спора.
- ФССП: исполнительные производства, суммы, частота.
- Банкротство: признаки/процедуры, публикации, взаимосвязи.
Выявляем красные флаги
- Что закрыть договором (условия, обеспечительные, порядок расчетов).
- Какие документы запросить до подписания.
- Где лучше остановиться и не входить в риск.
Переводим риски в условия
- Отчёт PDF + резюме на 1 странице.
- Вывод: ок / требуются условия / лучше отказаться.
- Связь: мессенджер/почта, при необходимости — созвон.
Создаем отчет и обсуждаем
Как работаем: 5 шагов.
Процесс выстроен так, чтобы результат был применим в сделке: не «простыня», а карта рисков и конкретные условия.
ПРОЦЕСС РАБОТЫ
Коммерческая недвижимость «под ключ»: стратегия → поиск → проверка → переговоры → сделка/управление/выход.
Узкая специализация
Фиксируем источники, даты, вывод и рекомендации в отчёте — чтобы решения были повторяемыми и защищаемыми.
Предсказуемость
Проверка участников сделки связывается с условиями договора, расчётами и обеспечениями — без потери контекста.
Единое окно
Почему выгоднее поручить нам.
Это проверка не «в вакууме», а как часть сделки по коммерческой недвижимости — с привязкой к рискам денег, сроков и управляемости договора.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Что именно проверяем.
- ЕГРЮЛ/ЕГРИП: статус, недостоверность сведений, изменения, массовость.
- Суды и арбитраж: роль (истец/ответчик), предметы споров, тренды.
- ФССП: исполнительные производства и динамика задолженностей.
- Признаки банкротства/процедуры: публикации и связанные лица.
- Дисквалификация/риски руководства (по доступным реестрам и данным).
- Маркеры «однодневки» и номинальности: косвенные признаки, без голословных обвинений.
Результат — не «ярлык», а риск‑карта: что критично, что условно‑приемлемо, и какие условия в договоре снижают риск.
- Исполнительные производства (ФССП): наличие, суммы, регулярность.
- Суды/споры: по доступным данным и идентификаторам.
- Признаки банкротства/процедуры банкротства (если применимо).
- Связи с бизнесом/участиями: как маркер риска (по доступным данным).
- Репутационные маркеры: публичные упоминания, конфликтные кейсы (осторожно, с пометкой источника).
Часть проверки физлица возможна только при наличии корректных идентификаторов (например, ИНН и других данных, которые клиент предоставляет законно). Персональные данные обрабатываются только при наличии правового основания и в пределах применимого законодательства РФ.
Проверка ведется по открытым официальным источникам и профильным базам, а результаты фиксируются в отчёте с картой рисков и ссылками на находки.
РЕЗУЛЬТАТЫ
«проверка юрлица на банкротство и суды»
«комплаенс‑проверка компании перед договором»
«как понять, что компания однодневка (признаки)»
«как проверить директора на дисквалификацию»
«проверка перед подписанием договора аренды, срочно»
«проверка перед сделкой купли‑продажи коммерческой недвижимости»
«проверка поставщика/подрядчика перед авансом»
«проверка физлица продавца/арендодателя»
«дью‑дилидженс контрагента перед сделкой»
«как проверить контрагента по ИНН перед договором»
«проверка арендодателя перед арендой коммерческого помещения»
«проверка арендатора на долги и ФССП»
Что обычно ищут перед сделкой.
Те самые «поисковые» вопросы, которые чаще всего всплывают за 24–48 часов до подписания.
КОГДА ОБРАЩАЮТСЯ
Пакеты и сроки.
Цены — «от», потому что финальная стоимость зависит от количества участников сделки и срочности. На старте фиксируем состав участников и дедлайн — и работаем по нему.
Базовый аудит рисков
1 лицо/компания за 24 часа
от 49 000
- Суды/арбитраж, ФССП, банкротство (по доступным данным)
- Короткий вывод: ок / нужны условия / лучше отказаться
- Карта рисков: отчётность/налоги/кадры/касса (по предоставленным данным).
- Триггеры внимания: адрес, руководитель/учредители, «массовость», признаки схем.
- Результат: PDF‑отчёт, связь в мессенджере/почте
Due Diligence сделки
до 2х участников за 1-2 рабочих дня
от 83 000 ₽
- Риски прошлых периодов и «что перейдёт к покупателю» (в пределах доступных данных).
- Риск‑карта: красные/желтые/зеленые зоны по направлениям
- Рекомендации по условиям договора и обеспечительным (что и зачем прописать)
- Результат: PDF‑отчёт + краткое резюме; уточнения по телефону/созвон при необходимости
Инвестор/портфель
до 5 участников за 3-5 рабочих дней
от 109 000 ₽
- Несколько участников сделки/структуры: продавец, арендодатель, арендатор, связанные лица (в рамках доступных данных).
- Что запросить: документы, подтверждение реальности, безопасные условия оплаты.
- Опционально: расширение на бенефициаров, суды/ИП, динамику нагрузки.
- Матрица рисков (таблица) + выводы по допусловиям и «точкам стоп».
- Созвон для разъяснения: что критично, где торговаться, где лучше выйти.
- Результат: PDF‑отчёт + матрица рисков, коммуникация в едином канале.
Обычно достаточно: ИНН/ОГРН, краткое описание бизнеса и цели проверки, сведения по структуре (ИП/ООО). Точный список пришлём после экспресс‑оценки.
Что нужно для старта
Есть пакет «Базовый» за 24 часа и приоритетная очередь по согласованию. Быстрее всего «дорогие ошибки» происходят как раз в срочных сделках.
«Это долго / срочно подписываем»
Да, и это честно. Поэтому выдаём вывод и список условий, которые снижают риск: расчёты, обеспечения, документы «до», стоп‑факторы.
«Проверка не даёт 100% гарантии»
В реальных сделках риск часто «лежит» не в компании на витрине, а в контролирующем лице, подписанте или представителе. Проверяем то, что влияет на исполнимость и безопасность расчетов.
«Зачем проверять физлицо/директора?»
Это не снимает риск. Проверяем цепочку: кто принимает решения, кто подписывает, какие полномочия, есть ли конфликтные маркеры и судебные хвосты.
«Мы работаем через агента/доверенное лицо»
Проверяем риски в логике, близкой к проверочным подходам: “массовость” адреса/руководителя, несоответствия по нагрузке/зарплатам/операциям, а также формируем список уязвимостей и приоритетный план исправлений.
Какие проверки проводите
Основные вопросы.
Смысл проверки — не «перестраховаться», а принять управляемое решение: входить, входить с условиями или не входить.
АКТУАЛЬНОСТЬ
Опыт, который работает.
За годы работы мы нашли и вывели на переговоры сотни собственников по сложным объектам — от небольших помещений в Ижевске до крупных площадок под проекты в Москве и регионах России.
ОПИСАНИЕ
Проверка контрагента перед сделкой — это способ заранее снять ключевой риск: подписать договор с «токсичным» участником и потерять деньги на авансе, ремонте, простое или судебных спорах. «Найдём.» проводит проверку физических и юридических лиц (включая ИП) перед арендой и куплей‑продажей коммерческой недвижимости, чтобы вы входили в сделку с понятной картой рисков и сильной переговорной позицией.
Мы проверяем участника сделки по открытым официальным источникам и профильным базам: судебные споры и арбитраж, исполнительные производства ФССП, признаки банкротства и процедуры, маркеры недостоверности в ЕГРЮЛ/ЕГРИП, связи и роли руководителей/участников, репутационные сигналы. По физическим лицам часть проверки возможна при наличии идентификаторов (например, ИНН и других данных, предоставленных клиентом законно). Персональные данные обрабатываются только при наличии правового основания и в рамках законодательства РФ.
На выходе вы получаете PDF‑отчёт с фиксацией результатов и выводом в одном из трёх форматов: «ок», «требуются условия», «лучше отказаться». Если риски управляемые — подскажем, чем их закрыть в договоре: условиями, порядком расчётов, обеспечительными, перечнем документов «до подписания». Работаем конфиденциально и в срок: от 24 часов.
Если вы инвестор (ГАБ), франчайзи/сеть или предприниматель — начните с проверки участника сделки до подписания. Оставьте заявку: укажите, кто контрагент, какой договор (аренда/купля‑продажа), сроки и есть ли аванс/обеспечительный. В ответ дадим план, срок и стоимость.
Мы проверяем участника сделки по открытым официальным источникам и профильным базам: судебные споры и арбитраж, исполнительные производства ФССП, признаки банкротства и процедуры, маркеры недостоверности в ЕГРЮЛ/ЕГРИП, связи и роли руководителей/участников, репутационные сигналы. По физическим лицам часть проверки возможна при наличии идентификаторов (например, ИНН и других данных, предоставленных клиентом законно). Персональные данные обрабатываются только при наличии правового основания и в рамках законодательства РФ.
На выходе вы получаете PDF‑отчёт с фиксацией результатов и выводом в одном из трёх форматов: «ок», «требуются условия», «лучше отказаться». Если риски управляемые — подскажем, чем их закрыть в договоре: условиями, порядком расчётов, обеспечительными, перечнем документов «до подписания». Работаем конфиденциально и в срок: от 24 часов.
Если вы инвестор (ГАБ), франчайзи/сеть или предприниматель — начните с проверки участника сделки до подписания. Оставьте заявку: укажите, кто контрагент, какой договор (аренда/купля‑продажа), сроки и есть ли аванс/обеспечительный. В ответ дадим план, срок и стоимость.
